{"id":1009,"date":"2020-04-30T13:27:40","date_gmt":"2020-04-30T16:27:40","guid":{"rendered":"https:\/\/grupoproeng.com.br\/2020\/04\/30\/5-passos-para-quem-quer-investir-no-mercado-imobiliario\/"},"modified":"2023-09-29T05:36:12","modified_gmt":"2023-09-29T08:36:12","slug":"5-passos-para-quem-quer-investir-no-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupoproeng.com.br\/en\/5-passos-para-quem-quer-investir-no-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"5 Passos para quem quer investir no mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n

Taxas mais baixas e seguran\u00e7a s\u00e3o motivos para aplicar dinheiro no setor<\/em><\/p>\n\n\n\n

Conte\u00fado Open House Proeng do G1ES<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

O mercado financeiro anda assustado com a desvaloriza\u00e7\u00e3o de v\u00e1rios setores da economia. \u00c9 o momento em que investidores come\u00e7am a procurar novas formas de lucrar que sejam mais seguras. Uma delas \u00e9 o investimento no mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Atualmente, a taxa Selic \u2013 taxa b\u00e1sica de juros – est\u00e1 em um dos seus momentos mais baixos da hist\u00f3ria. Isso significa que o dinheiro rende menos no banco, mas bens como im\u00f3veis est\u00e3o com pre\u00e7os mais interessantes. \u201cIm\u00f3vel sempre foi o investimento mais seguro, independentemente do momento econ\u00f4mico do pa\u00eds”, afirma o diretor-geral do Grupo Proeng Ant\u00f4nio Pereira Gon\u00e7alves.<\/p>\n\n\n\n

De acordo com a an\u00e1lise de \u00cdndice FipeZap, os valores de im\u00f3veis residenciais \u00e0 venda em Vit\u00f3ria cresceram 57% no per\u00edodo de julho de 2012 a dezembro de 2019. J\u00e1 em Vila Velha, esse crescimento chegou a 42,83% no mesmo per\u00edodo. Nos \u00faltimos 12 meses, dentre as 16 capitais monitoradas pelo FipeZap, Vit\u00f3ria ficou em primeiro lugar entre as tr\u00eas cidades que apresentaram as maiores eleva\u00e7\u00f5es de pre\u00e7o em 2019, obtendo um crescimento de 3,63%.<\/p>\n\n\n\n

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Nos \u00faltimos 12 meses, dentre as 16 capitais monitoradas pelo FipeZap, Vit\u00f3ria ficou em primeiro lugar entre as tr\u00eas cidades que apresentaram as maiores eleva\u00e7\u00f5es de pre\u00e7o em 2019 \u2014 Foto: Divulga\u00e7\u00e3o <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Nos dados referentes \u00e0 loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis residenciais, a an\u00e1lise do \u00edndice FipeZap identificou em mar\u00e7o uma alta nominal de 0,99%, a maior eleva\u00e7\u00e3o mensal desde mar\u00e7o de 2013. A expressiva varia\u00e7\u00e3o do \u00edndice no \u00faltimo m\u00eas superou o resultado da infla\u00e7\u00e3o pelo IPCA\/IBGE (+0,07%), impondo uma alta real de 0,92% no pre\u00e7o m\u00e9dio de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis residenciais. Com base em dados de todas as 25 cidades monitoradas pelo \u00cdndice FipeZap de Loca\u00e7\u00e3o Residencial, o pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel encerrou o primeiro trimestre de 2020 em R$ 30,37\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

Segundo o \u00cdndice FipeZap, a raz\u00e3o entre o pre\u00e7o m\u00e9dio de loca\u00e7\u00e3o e o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda dos im\u00f3veis \u00e9 uma medida de rentabilidade (rental yield) para o investidor que opta em adquirir o im\u00f3vel com a finalidade de obter renda com aluguel ao longo do tempo. Nesse sentido, o indicador pode ser utilizado para avaliar a atratividade do mercado imobili\u00e1rio em rela\u00e7\u00e3o a outras op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis aos investidores a cada momento do tempo.<\/p>\n\n\n\n

Com esses benef\u00edcios, apostar no mercado imobili\u00e1rio \u00e9 uma alternativa segura e rent\u00e1vel. Conhe\u00e7a as principais etapas para aplicar o seu dinheiro no setor.<\/p>\n\n\n\n

Passo 1: Motiva\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Escolher um im\u00f3vel para investir n\u00e3o \u00e9 igual a escolher um im\u00f3vel para morar. Talvez as suas necessidades n\u00e3o sejam as mesmas que a maioria das pessoas procuram. Por isso, invista em algo que realmente v\u00e1 render lucros<\/p>\n\n\n\n

Passo 2: Localiza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 o ponto crucial na hora de escolher o im\u00f3vel. Escolha vizinhan\u00e7as requisitadas e bem equipadas. \u201cIm\u00f3vel sempre foi o investimento mais seguro, independente do momento econ\u00f4mico do pa\u00eds, quando gerido com um cuidado razo\u00e1vel e comprado dentro de uma localiza\u00e7\u00e3o de proje\u00e7\u00e3o de crescimento, \u00e9 o investimento mais seguro do mundo. Portanto, a localiza\u00e7\u00e3o e o conceito do produto visando uma arquitetura contempor\u00e2nea e uma conex\u00e3o com o futuro s\u00e3o os fatores que far\u00e3o perpetuar e valorizar ao longo do tempo\u201d, acrescenta o diretor-geral do Grupo Proeng, Ant\u00f4nio Pereira Gon\u00e7alves.<\/p>\n\n\n\n

Passo 3: Demanda<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ap\u00f3s a escolha do local, pesquise o que \u00e9 procurado por l\u00e1. S\u00e3o apartamentos de dois quartos? Precisa ter \u00e1rea de lazer? Quanto mais requisitos o seu investimento cumprir, mais r\u00e1pido ele te dar\u00e1 lucro.<\/p>\n\n\n\n

Passo 4: Construtora<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Agora que voc\u00ea j\u00e1 escolheu o bairro e sabe o que os moradores do bairro buscam, \u00e9 hora de escolher a construtora. Pesquise sobre a empresa e seus empreendimentos anteriores. Saiba se ela \u00e9 confi\u00e1vel. Ant\u00f4nio Gon\u00e7alves lembra a trajet\u00f3ria do Grupo Proeng. \u201cS\u00e3o 30 anos de atua\u00e7\u00e3o e hist\u00f3rico no mercado imobili\u00e1rio da Grande Vitoria e outras localidades do Brasil como RJ, SP e GO.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Passo 5: Pagamento<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Investir no setor n\u00e3o significa que \u00e9 preciso ter todo o dinheiro do im\u00f3vel em m\u00e3os. Negocie com o banco da sua prefer\u00eancia ou at\u00e9 direto com a construtora. O financiamento \u00e9 uma forma de pagamento que pode facilitar a aquisi\u00e7\u00e3o do bem. Com o Grupo Proeng, o comprador paga 25% a 30% durante a obra e financiamento com taxas mais baixas no banco financiador do empreendimento, explica do diretor-geral.<\/p>\n\n\n\n

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