{"id":1068,"date":"2023-03-27T14:41:54","date_gmt":"2023-03-27T17:41:54","guid":{"rendered":"https:\/\/grupoproeng.com.br\/2023\/03\/27\/vitoria-tem-o-segundo-metro-quadrado-mais-caro-entre-as-capitais\/"},"modified":"2023-08-09T14:37:05","modified_gmt":"2023-08-09T17:37:05","slug":"vitoria-tem-o-segundo-metro-quadrado-mais-caro-entre-as-capitais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupoproeng.com.br\/en\/vitoria-tem-o-segundo-metro-quadrado-mais-caro-entre-as-capitais\/","title":{"rendered":"Vit\u00f3ria tem o segundo metro quadrado mais caro entre as capitais"},"content":{"rendered":"<p>Valor m\u00e9dio na Capital do Esp\u00edrito Santo \u00e9 de R$ 10.260 por metro quadrado, ficando atr\u00e1s apenas de S\u00e3o Paulo. Confira os bairros analisados pelo \u00edndice Fipezap<\/p>\n<p>Fonte: <a href=\"https:\/\/www.folhavitoria.com.br\/economia\/noticia\/03\/2023\/historico-preco-metro-quadrado-vitoria\">Folha Vit\u00f3ria<\/a><\/p>\n<p>Quem quiser adquirir um im\u00f3vel em Vit\u00f3ria ter\u00e1 que desembolsar em m\u00e9dia R$ 10.238 por metro quadrado. \u00c9 o que aponta o \u00edndice Fipezap, que acompanha as tend\u00eancias do mercado imobili\u00e1rio no pa\u00eds. A Capital do Esp\u00edrito Santo fica atr\u00e1s apenas de S\u00e3o Paulo, que traz uma m\u00e9dia de R$ 10.260.<\/p>\n<p>Ainda que assuste, o valor representa, na verdade, uma leve queda em rela\u00e7\u00e3o ao fim de 2022, quando Vit\u00f3ria encabe\u00e7ava a lista do metro quadrado mais caro entre as 16 capitais analisadas pelo \u00edndice.<\/p>\n<p>Com uma valoriza\u00e7\u00e3o anual de 13,59%, o pre\u00e7o praticado no fim do ano passado era R$ 122 mais caro do que o atual.<\/p>\n<p>No primeiro bimestre deste ano, o valor m\u00e9dio do metro quadrado na Capital teve um recuo de 4,16%, o que n\u00e3o significa necessariamente uma queda na valoriza\u00e7\u00e3o, mas uma flutua\u00e7\u00e3o comum do mercado imobili\u00e1rio, como explica o presidente da Associa\u00e7\u00e3o das Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio do Esp\u00edrito Santo (Ademi-ES), Eduardo Fontes.<\/p>\n<p>&#8220;Isso \u00e9 natural, \u00e9 o equil\u00edbrio da oferta em comparativo com o m\u00eas anterior, onde o pre\u00e7o m\u00e9dio fica um pouquinho abaixo. No momento que houver oferta de novos empreendimentos, o mercado volta a aquecer&#8221;, relatou.<\/p>\n<p>Segundo Fontes, um dos fatores de maior preponder\u00e2ncia para o valor dos im\u00f3veis \u00e9 a simples oferta e demanda e, no caso do Esp\u00edrito Santo, a segunda supera de longe a primeira.<\/p>\n<p>&#8220;O mercado imobili\u00e1rio de Vit\u00f3ria \u00e9 ainda muito restrito, fechado. A demanda supera a oferta e isso faz com que o valor aumente. Temos restri\u00e7\u00e3o, poucos terrenos, tudo isso impacta no valor&#8221;, disse.<\/p>\n<p>Ainda de acordo com Fontes, a pr\u00f3pria \u00e1rea da Capital acaba impactando diretamente nos valores praticados. &#8220;Vale ressaltar que dentre as capitais do Brasil, Vit\u00f3ria \u00e9 uma das menores, isso significa pouco espa\u00e7o para crescer, uma maior escassez em termos de terrenos e produtos&#8221;.<\/p>\n<figure id=\"attachment_14452\" aria-describedby=\"caption-attachment-14452\" style=\"width: 526px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-14452 size-full\" src=\"https:\/\/www.grupoproeng.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Valorizacao-imobiliaria.png\" alt=\"\" width=\"526\" height=\"282\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-14452\" class=\"wp-caption-text\">Fonte: \u00cdndice Fipezap<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Valor m\u00e9dio na Capital do Esp\u00edrito Santo \u00e9 de R$ 10.260 por metro quadrado, ficando atr\u00e1s apenas de S\u00e3o Paulo. 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