{"id":23260,"date":"2026-09-17T10:20:52","date_gmt":"2026-09-17T13:20:52","guid":{"rendered":"https:\/\/grupoproeng.com.br\/?p=23260"},"modified":"2026-09-11T10:21:16","modified_gmt":"2026-09-11T13:21:16","slug":"o-que-faz-de-um-imovel-uma-moeda-forte-veja-os-fatores-que-valorizam-um-investimento-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupoproeng.com.br\/en\/o-que-faz-de-um-imovel-uma-moeda-forte-veja-os-fatores-que-valorizam-um-investimento-imobiliario\/","title":{"rendered":"O que faz de um im\u00f3vel uma \u201cmoeda forte\u201d? Veja os fatores que valorizam um investimento imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n

Localiza\u00e7\u00e3o, qualidade, infraestrutura, demanda e hist\u00f3rico da incorporadora est\u00e3o entre os aspectos que ajudam a construir o valor de um im\u00f3vel ao longo do tempo<\/p>\n\n\n\n

Folha Vit\u00f3ria<\/a><\/p>\n\n\n\n

Quando algu\u00e9m decide investir em um im\u00f3vel, a primeira pergunta costuma ser sobre pre\u00e7o e potencial de valoriza\u00e7\u00e3o. Mas o valor de um patrim\u00f4nio imobili\u00e1rio<\/strong> \u00e9 constru\u00eddo a partir de uma combina\u00e7\u00e3o de fatores que v\u00e3o muito al\u00e9m do n\u00famero apresentado no an\u00fancio.<\/p>\n\n\n\n

Localiza\u00e7\u00e3o, infraestrutura, qualidade construtiva, demanda, caracter\u00edsticas do empreendimento e experi\u00eancia da construtora est\u00e3o entre os elementos que ajudam a determinar a percep\u00e7\u00e3o de valor de um im\u00f3vel e seu potencial ao longo do tempo.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 por isso que, antes de escolher um investimento imobili\u00e1rio, vale olhar para os fundamentos que est\u00e3o por tr\u00e1s daquela propriedade.<\/p>\n\n\n\n

Um aspecto relevante \u00e9 o hist\u00f3rico da construtora. Tempo de atua\u00e7\u00e3o, n\u00famero de empreendimentos entregues, experi\u00eancia na regi\u00e3o e trajet\u00f3ria de execu\u00e7\u00e3o s\u00e3o informa\u00e7\u00f5es que ajudam a compreender a capacidade da empresa respons\u00e1vel pelo projeto.<\/p>\n\n\n\n

Para Andrea Lessa, diretora executiva do Grupo Proeng<\/a><\/strong>, esse conjunto de fatores est\u00e1 diretamente relacionado ao conceito da campanha institucional Moeda Forte.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>
\n

Quando falamos em Moeda Forte, n\u00e3o estamos tratando apenas de valoriza\u00e7\u00e3o. Estamos falando de um patrim\u00f4nio constru\u00eddo sobre fundamentos que permanecem importantes ao longo do tempo: localiza\u00e7\u00e3o, qualidade, seguran\u00e7a e a experi\u00eancia de quem desenvolve o empreendimento. \u00c9 essa vis\u00e3o de longo prazo que orienta a nossa atua\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

Andrea Lessa \u2013 Diretora Executiva do Grupo Proeng<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

\n

A ideia \u00e9 que o conceito de valor seja analisado de maneira ampla. Um im\u00f3vel pode representar n\u00e3o apenas uma oportunidade de valoriza\u00e7\u00e3o, mas tamb\u00e9m a constru\u00e7\u00e3o de patrim\u00f4nio para diferentes momentos da vida.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 fator chave para a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 um dos fatores mais importantes para o valor de um im\u00f3vel. Regi\u00f5es pr\u00f3ximas ao mar, com boa infraestrutura, com\u00e9rcio, servi\u00e7os, mobilidade e op\u00e7\u00f5es de lazer tendem a apresentar maior atratividade para moradores e investidores. Mas tamb\u00e9m \u00e9 importante observar o que est\u00e1 acontecendo ao redor. Novos empreendimentos, investimentos em infraestrutura, melhorias urbanas e expans\u00e3o de servi\u00e7os podem transformar uma regi\u00e3o e criar novas oportunidades de valoriza\u00e7\u00e3o. Na Grande Vit\u00f3ria, esse movimento pode ser observado especialmente em \u00e1reas de Vit\u00f3ria e Vila Velha, que v\u00eam passando por intenso processo de desenvolvimento imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Oferta e demanda influenciam o valor do im\u00f3vel
Outro conceito importante para quem investe \u00e9 a rela\u00e7\u00e3o entre oferta e demanda. Quando existe uma procura consistente por im\u00f3veis em determinada regi\u00e3o e, ao mesmo tempo, a disponibilidade de terrenos bem localizados \u00e9 limitada, cria-se um ambiente favor\u00e1vel \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o ou \u00e0 valoriza\u00e7\u00e3o dos<\/p>\n\n\n\n

pre\u00e7os. Esse \u00e9 um dos fatores apontados pelo mercado para explicar o desempenho recente de regi\u00f5es valorizadas do Esp\u00edrito Santo.<\/p>\n\n\n\n

Segundo o \u00cdndice FipeZAP, Vila Velha apresentou valoriza\u00e7\u00e3o de 15,57% nos \u00faltimos 12 meses, figurando entre os principais destaques do mercado imobili\u00e1rio residencial brasileiro.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Qualidade construtiva tamb\u00e9m \u00e9 patrim\u00f4nio<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O valor de um im\u00f3vel n\u00e3o est\u00e1 apenas no endere\u00e7o. Projeto arquitet\u00f4nico, padr\u00e3o construtivo, \u00e1reas de lazer, tecnologia, sustentabilidade, seguran\u00e7a e qualidade dos espa\u00e7os tamb\u00e9m influenciam a percep\u00e7\u00e3o de valor de um empreendimento. Caracter\u00edsticas que tornam o im\u00f3vel mais adequado \u00e0s necessidades atuais dos moradores podem contribuir para sua atratividade ao longo do tempo. Por isso, analisar um im\u00f3vel como investimento tamb\u00e9m significa entender o produto que est\u00e1 sendo adquirido.<\/p>\n\n\n\n

Seguran\u00e7a e informa\u00e7\u00e3o na escolha do im\u00f3vel<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Antes de comprar, tamb\u00e9m \u00e9 importante conhecer a documenta\u00e7\u00e3o do empreendimento e entender sua estrutura jur\u00eddica. O registro da incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, por exemplo, re\u00fane informa\u00e7\u00f5es importantes sobre o projeto e permite ao comprador conhecer as caracter\u00edsticas registradas do empreendimento.<\/p>\n\n\n\n

Outro conceito presente no mercado \u00e9 a Sociedade de Prop\u00f3sito Espec\u00edfico, ou SPE, estrutura utilizada para organizar juridicamente determinados empreendimentos. Quando existe patrim\u00f4nio de afeta\u00e7\u00e3o, o comprador tamb\u00e9m pode verificar as caracter\u00edsticas desse regime e como ele se aplica ao empreendimento. Ter acesso a informa\u00e7\u00f5es claras \u00e9 parte importante de uma decis\u00e3o de investimento consciente.<\/p>\n\n\n\n

O hist\u00f3rico transforma experi\u00eancia em confian\u00e7a<\/strong><\/p>\n\n\n\n

No caso do Grupo Proeng, a experi\u00eancia \u00e9 um dos elementos que sustentam o conceito da campanha. Com 37 anos de atua\u00e7\u00e3o, a empresa j\u00e1 entregou 95 edif\u00edcios, mais de 3.800 unidades residenciais, comerciais e hoteleiras e mais de 240 mil metros quadrados de \u00e1rea constru\u00edda, com presen\u00e7a tamb\u00e9m no Rio de Janeiro e em Goi\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n

Ao longo desse per\u00edodo, diferentes ciclos econ\u00f4micos e transforma\u00e7\u00f5es urbanas fizeram parte da trajet\u00f3ria da empresa.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 justamente essa combina\u00e7\u00e3o entre localiza\u00e7\u00e3o, qualidade, demanda, seguran\u00e7a e experi\u00eancia que est\u00e1 por tr\u00e1s do conceito de Moeda Forte.<\/p>\n\n\n\n

Porque, quando o assunto \u00e9 patrim\u00f4nio, valor n\u00e3o \u00e9 apenas aquilo que um im\u00f3vel vale hoje. \u00c9 tamb\u00e9m aquilo que seus fundamentos podem representar ao longo do tempo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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