Vila Velha: onde qualidade de vida encontra o futuro

Entre o mar, a história e o crescimento urbano, Vila Velha vive um dos momentos mais valorizados de sua trajetória. A cidade mais antiga do Espírito Santo se reinventou sem perder sua essência: continua acolhedora, vibrante e conectada ao estilo de vida que tantas pessoas procuram hoje — mais bem-estar, mobilidade, lazer, segurança e qualidade de vida.

Com 32 quilômetros de litoral, ciclovias integradas, gastronomia em expansão, novos polos comerciais e uma das orlas mais valorizadas do Brasil, Vila Velha deixou de ser apenas um destino turístico para se consolidar como uma das cidades mais desejadas para morar e investir no país.

Hoje, viver em Vila Velha significa poder caminhar pela orla no início da manhã, assistir ao pôr do sol da Praia da Costa, praticar esportes ao ar livre, estar próximo de centros comerciais, escolas, universidades e serviços essenciais — tudo isso cercado por uma atmosfera que mistura natureza, modernidade e pertencimento.

491 anos de história, encontros e transformação

No próximo dia 23 de maio, Vila Velha celebra 491 anos de história. Primeira cidade do Espírito Santo e berço da colonização capixaba, o município atravessou séculos preservando sua identidade e, ao mesmo tempo, acompanhando as transformações do tempo. Entre marcos históricos, crescimento urbano e novas formas de viver, Vila Velha construiu uma trajetória que conecta tradição e futuro. Celebrar seus 491 anos é reconhecer uma cidade que continua evoluindo, acolhendo novas histórias e reafirmando diariamente seu protagonismo como um dos lugares mais desejados para morar, investir e viver bem.

Uma cidade em plena valorização

Os números ajudam a explicar o momento que Vila Velha atravessa. Segundo levantamento do Sinduscon-ES, o valor médio do metro quadrado na cidade saltou de R$ 6,5 mil em 2020 para mais de R$ 13,2 mil em 2024 — uma valorização superior a 100% em apenas quatro anos.

Além disso, o município concentra alguns dos maiores índices de crescimento imobiliário da Grande Vitória, impulsionado principalmente pela valorização da orla, pelos investimentos em infraestrutura urbana e pela expansão de bairros estratégicos.

O cenário também revela um mercado aquecido e confiante: cerca de 75% das incorporadoras atuantes na cidade projetam novos lançamentos, reforçando o potencial de crescimento sustentável da região.

“Vila Velha deixou de ser apenas um destino.
Tornou-se um estilo de vida.”

Uma cidade escolhida pelo estilo de vida

Mais do que localização ou infraestrutura, o que impulsiona o atual momento de Vila Velha parece estar ligado a uma mudança no comportamento das pessoas. Hoje, morar deixou de ser apenas uma decisão prática e passou a representar também uma escolha de estilo de vida.

Para Erika Marchezi, corretora que acompanha de perto o movimento e as escolhas de quem busca viver na cidade, existe uma mudança clara no perfil de quem procura Vila Velha.

“As pessoas buscam, acima de tudo, qualidade de vida. Vila Velha consegue unir praia, praticidade, mobilidade e bem-estar em uma única cidade. Hoje existe uma procura muito forte por lugares que ofereçam uma rotina mais leve, segura e próxima da natureza, sem renunciar à infraestrutura, e Vila Velha entrega exatamente isso.”

Segundo Erika, esse desejo também acompanha a evolução que a cidade viveu nos últimos anos.

“Vila Velha recebeu investimentos importantes em diversas áreas, como saúde, educação, mobilidade, turismo e infraestrutura. Isso, aliado às belezas naturais, à proximidade com o aeroporto e ao crescimento econômico da cidade, aumentou muito a visibilidade da região. Hoje percebemos claramente que muitas pessoas vêm conhecer a cidade e acabam escolhendo ficar.”

Esse movimento ajuda a explicar o momento positivo de valorização vivido pelo município. Para ela, o olhar de quem escolhe morar mudou.

“Hoje as pessoas não buscam apenas um imóvel bonito, mas também um estilo de vida. Vila Velha oferece características muito valorizadas atualmente: proximidade da praia, menos tempo no trânsito, qualidade de vida, segurança e uma cidade cada vez mais estruturada.”

E essa percepção aparece também nas conversas do dia a dia com clientes.

“Muitos clientes comentam sobre a sensação de bem-estar que a cidade transmite e dizem que, depois que passam a viver aqui, não têm vontade de ir embora”, conta Erika.

Ao olhar para o futuro, Erika imagina uma cidade ainda mais consolidada em desenvolvimento e reconhecimento.

“Vejo Vila Velha cada vez mais moderna, valorizada e reconhecida como referência em qualidade de vida, turismo e mercado imobiliário, com infraestrutura cada vez mais completa e potencial ainda mais valorizado.”

O crescimento que acompanha uma nova forma de viver

Se antes a escolha por uma cidade passava principalmente por localização ou oportunidade, hoje ela está cada vez mais ligada ao tempo, ao bem-estar e à experiência cotidiana.

Para Simone Bessa, gerente comercial da Chiabai Imóveis, esse movimento aparece claramente no perfil de quem procura Vila Velha — tanto para morar quanto para investir.

“Os clientes buscam proximidade com o mar, mais qualidade de vida e mais tempo no dia a dia. Vila Velha reúne esses fatores e ainda apresenta um forte vetor de crescimento, o que desperta o interesse tanto de quem quer viver aqui quanto de quem deseja investir.”

Segundo Simone, o desejo crescente pela cidade também acompanha uma transformação percebida na própria dinâmica urbana.

“Vila Velha tem se destacado pelo desenvolvimento urbano e pelos investimentos em lazer e qualidade de vida para seus moradores. Quem vive e trabalha aqui percebe claramente o movimento de desenvolvimento tanto do setor público quanto do privado.”

Ela destaca ainda que a cidade ampliou sua capacidade de oferecer experiências que vão além do morar.

“Hoje conseguimos enxergar uma cidade com mais opções de turismo, cultura, gastronomia e convivência. Existem muitos espaços que valorizam o cotidiano e tornam a experiência de viver aqui ainda mais completa.”

Para Simone, o atual momento de valorização acontece porque a cidade reúne atributos que dialogam diretamente com o que as pessoas procuram hoje.

“Vila Velha vive um dos seus melhores momentos. Existe um grande potencial de crescimento para os próximos anos e uma localização extremamente desejada, próxima ao mar e acompanhada por um planejamento urbano que projeta novos investimentos e desenvolvimento.”

No contato diário com clientes, ela percebe um sentimento recorrente depois da mudança.

“Foi a melhor escolha que poderíamos ter feito.”

“É comum ouvir relatos de pessoas muito felizes com a decisão de viver aqui e com a qualidade de vida que encontraram.”

Ao imaginar o futuro, Simone projeta uma cidade ainda mais consolidada como referência em bem-estar.

“Vejo Vila Velha com uma infraestrutura ainda mais completa, novos projetos urbanos, bairros revitalizados e mais espaços voltados para lazer, atividade física e qualidade de vida. Acredito que a cidade continuará ampliando seu reconhecimento no turismo e mostrando para mais pessoas o potencial que já existe aqui.”

Crescer sem perder a essência

Entre os fatores que ajudam a explicar o momento vivido por Vila Velha, existe um aspecto que aparece repetidamente entre quem acompanha o comportamento de quem escolhe a cidade: a busca por equilíbrio.

Para Joel Cavalcanti, corretor que acompanha de perto o movimento do mercado e as transformações da cidade, o desejo atual vai muito além da localização.

“Hoje as pessoas buscam qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. Vila Velha oferece essa combinação de forma muito natural: praias, lazer ao ar livre, gastronomia, comércio forte e uma cidade cada vez mais estruturada.”

Segundo Joel, existe também uma mudança importante na percepção sobre o que significa morar bem.

“Muitos clientes procuram segurança, mobilidade e a possibilidade de morar perto do mar, mas também valorizam o crescimento urbano e os novos empreendimentos que elevam o padrão da cidade.”

Na visão dele, esse movimento acompanha uma evolução visível no cotidiano urbano.

“Vila Velha evoluiu muito em infraestrutura, valorização urbana e qualidade dos empreendimentos. A cidade recebeu projetos modernos, bairros mais organizados, novos polos gastronômicos e melhorias importantes em mobilidade e serviços.”

Mas, para Joel, existe um diferencial que ajuda a explicar por que o crescimento da cidade desperta tanto interesse.

“Ao mesmo tempo em que evoluiu, Vila Velha conseguiu manter sua essência acolhedora e a conexão com a natureza — algo que hoje tem muito valor para quem busca equilíbrio entre trabalho e bem-estar.”

Essa combinação ajuda a sustentar um momento consistente de valorização.

“Existe uma soma de fatores acontecendo ao mesmo tempo: crescimento econômico, desenvolvimento imobiliário, localização privilegiada e uma demanda cada vez maior por qualidade de vida. Vila Velha passou a ser vista também como uma excelente oportunidade de investimento.”

No contato diário com clientes, Joel percebe que a transformação vai além do endereço.

“Muitos comentam sobre a sensação de viver mais perto da natureza, com mais tranquilidade e ao mesmo tempo tendo tudo por perto.”

Ao olhar para o futuro, ele imagina uma cidade ainda mais consolidada.

“Vejo Vila Velha crescendo de forma inteligente, com empreendimentos cada vez mais sofisticados, novas áreas de desenvolvimento e uma valorização ainda maior da orla e dos bairros estratégicos.”

Infraestrutura que transforma o cotidiano

Vila Velha cresceu olhando para o futuro. A cidade vem ampliando sua infraestrutura urbana, mobilidade e serviços, criando uma experiência cada vez mais prática para quem vive aqui.

A expansão da malha viária, o fortalecimento do comércio local, a modernização de bairros e o desenvolvimento de novos polos urbanos têm contribuído diretamente para o aumento da qualidade de vida e para a valorização imobiliária.

A cidade também se destaca pela força econômica. Comércio, turismo, gastronomia, construção civil e setor de serviços movimentam a economia local e atraem novos moradores e investidores todos os anos.

Entre o mar e o bem-estar

Poucas cidades conseguem equilibrar desenvolvimento urbano e qualidade de vida como Vila Velha.

Da tranquilidade da Praia de Itaparica ao charme da Praia da Costa, passando pela energia cultural da Barra do Jucu e pela tradição histórica do Convento da Penha, a cidade oferece experiências que vão muito além do morar: ela entrega pertencimento.

Vila Velha reúne o que existe de mais desejado no lifestyle contemporâneo: vida ao ar livre, conexão com a natureza, conveniência urbana e uma rotina mais leve.

É uma cidade onde o bem-estar faz parte do cotidiano.

O olhar da Proeng para este novo momento

Para Andrea Lessa, diretora executiva do Grupo Proeng, o atual momento vivido por Vila Velha representa uma transformação importante na forma como as pessoas escolhem viver.

“Vila Velha vive um ciclo muito especial de crescimento e valorização. Hoje, as pessoas buscam mais do que um imóvel: elas procuram qualidade de vida, praticidade, conexão com a cidade e experiências que façam sentido para o seu estilo de vida. E Vila Velha reúne exatamente tudo isso. É uma cidade que cresce de forma consistente, moderna, valorizada e extremamente desejada para morar e investir.”

Andrea destaca ainda que o desenvolvimento urbano da cidade acompanha uma nova visão de morar:

“A cidade se transformou sem perder sua identidade. Existe um equilíbrio raro entre natureza, infraestrutura, mobilidade, lazer e valorização imobiliária. Isso fortalece não apenas o mercado, mas principalmente a experiência de quem escolhe viver aqui.”

Uma cidade para viver o presente e investir no futuro

Com crescimento sustentável, forte valorização, infraestrutura consolidada e uma atmosfera que combina urbanidade e qualidade de vida, Vila Velha se consolida como um dos melhores lugares do Brasil para viver.

Mais do que uma cidade em expansão, Vila Velha se tornou um destino de vida.

E talvez seja exatamente isso que torna tudo tão especial.