Valor médio na Capital do Espírito Santo é de R$ 10.260 por metro quadrado, ficando atrás apenas de São Paulo. Confira os bairros analisados pelo índice Fipezap

Fonte: Folha Vitória

Quem quiser adquirir um imóvel em Vitória terá que desembolsar em média R$ 10.238 por metro quadrado. É o que aponta o índice Fipezap, que acompanha as tendências do mercado imobiliário no país. A Capital do Espírito Santo fica atrás apenas de São Paulo, que traz uma média de R$ 10.260.

Ainda que assuste, o valor representa, na verdade, uma leve queda em relação ao fim de 2022, quando Vitória encabeçava a lista do metro quadrado mais caro entre as 16 capitais analisadas pelo índice.

Com uma valorização anual de 13,59%, o preço praticado no fim do ano passado era R$ 122 mais caro do que o atual.

No primeiro bimestre deste ano, o valor médio do metro quadrado na Capital teve um recuo de 4,16%, o que não significa necessariamente uma queda na valorização, mas uma flutuação comum do mercado imobiliário, como explica o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo (Ademi-ES), Eduardo Fontes.

“Isso é natural, é o equilíbrio da oferta em comparativo com o mês anterior, onde o preço médio fica um pouquinho abaixo. No momento que houver oferta de novos empreendimentos, o mercado volta a aquecer”, relatou.

Segundo Fontes, um dos fatores de maior preponderância para o valor dos imóveis é a simples oferta e demanda e, no caso do Espírito Santo, a segunda supera de longe a primeira.

“O mercado imobiliário de Vitória é ainda muito restrito, fechado. A demanda supera a oferta e isso faz com que o valor aumente. Temos restrição, poucos terrenos, tudo isso impacta no valor”, disse.

Ainda de acordo com Fontes, a própria área da Capital acaba impactando diretamente nos valores praticados. “Vale ressaltar que dentre as capitais do Brasil, Vitória é uma das menores, isso significa pouco espaço para crescer, uma maior escassez em termos de terrenos e produtos”.