Com a valorização dos imóveis em Vitória, o planejamento e a escolha da incorporadora são decisivos para quem busca construir patrimônio

Folha Vitória

O mercado imobiliário segue relevante para quem busca proteger e ampliar o patrimônio. Segundo o Índice FipeZAP, os preços anunciados de imóveis residenciais no Brasil acumularam alta média de 5,51% nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, acima da inflação oficial do período, de 4,45%. Em Vitória, a valorização chegou a 11,93%, mais que o dobro da média nacional. Embora resultados passados não garantam valorização futura, os indicadores reforçam o potencial do setor.

Planejamento para transformar a compra em patrimônio

Para Guilherme Gramelich, assessor de investimentos da Valor Investimentos, o planejamento é fundamental para que a aquisição esteja alinhada à realidade financeira e às expectativas de quem investe. O preço é um parâmetro importante, mas não representa sozinho o impacto financeiro da decisão.

Existem outros custos envolvidos, como financiamento, juros, manutenção, reformas, IPTU e seguros. Também é necessário considerar o custo de oportunidade do capital, avaliando como aquela aquisição se encaixa nos objetivos financeiros do investidor. Guilherme Gramelich, assessor de investimentos da Valor Investimentos

O especialista destaca que o imóvel pode atender a diferentes finalidades: uso próprio, geração de renda por meio da locação ou valorização ao longo do tempo.

Quando o objetivo é a geração de renda, por exemplo, aspectos como potencial de locação e relação entre o capital investido e o retorno esperado ganham importância. Já em uma aquisição para uso próprio, localização, conforto e adequação às necessidades pessoais e familiares passam a ter maior relevância. Guilherme Gramelich, assessor de investimentos da Valor Investimentos

O horizonte de investimento também merece atenção: em geral, a aquisição imobiliária envolve uma perspectiva de médio ou longo prazo, o que ajuda a diluir custos de aquisição e venda. Planejar, portanto, não significa adiar a compra, mas identificar o empreendimento mais adequado à estratégia definida.

Escolher bem a incorporadora também faz parte do investimento

Para Lamberto Palombini Neto, presidente do Grupo Proeng, empresa capixaba com 37 anos de atuação, 95 empreendimentos concluídos e mais de 4 mil unidades entregues no Brasil, a experiência da incorporadora é um dos elementos que merecem atenção na decisão de compra.

O imóvel tem uma característica muito importante: ele permite transformar recursos financeiros em patrimônio concreto, que pode acompanhar diferentes fases da vida e integrar o planejamento familiar por muitos anos. Mas a construção desse valor começa antes mesmo da aquisição, na qualidade das decisões tomadas durante o desenvolvimento do empreendimento. Na Proeng, buscamos unir experiência, planejamento e conhecimento de mercado para desenvolver projetos com fundamentos consistentes, como localização estratégica, qualidade construtiva e compromisso com a entrega. Esses fatores contribuem para a atratividade do imóvel e para seu potencial de valorização ao longo dos anos. Lamberto Palombini Neto, presidente do Grupo Proeng

Afinal, além de avaliar o produto, o comprador também precisa conhecer a trajetória e o histórico de entregas da empresa responsável por desenvolvê-lo.

Imóvel: patrimônio que se constrói ao longo do tempo

Como em qualquer investimento, os resultados dependem das condições de aquisição, das características do imóvel e do comportamento do mercado. Por isso, informação, planejamento e escolha criteriosa da incorporadora são fundamentais para uma decisão consciente.

É essa visão que orienta a campanha Proeng Moeda Forte, que valoriza o papel do imóvel na construção e na preservação do patrimônio e destaca a experiência da Proeng no desenvolvimento de empreendimentos.