Os municípios tiveram altas expressivas em 2021. Os dados são do Índice FipeZap, que acompanha o comportamento do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades.
O Índice FipeZap encerrou o ano de 2021 com alta acumulada de 5,29% – a maior varização desde 2014, quando o aumento foi de 6,70%. Em dezembro, a variação foi de 0,48%, desacelerando em relação a novembro.
Em dezembro, 47 das 50 cidades monitoradas pelo índice apresentaram aumento nos preços de imóveis residenciais, sendo que em 24 delas a variação apurada superou a inflação esperada para o mês.
As altas mais expressivas no período foram registradas em Balneário Camboriú (+2,94%), São José (+2,70%), São José dos Campos (+2,55%), Vila Velha (+2,36%), Maceió (+2,17%), Pelotas (+2,02%), Florianópolis (+1,56%), Itapema (+1,29%), Curitiba (+1,25%) e Goiânia (+1,13%).
Levando-se em conta apenas os resultados para as 16 capitais incluídas no índice, apenas Manaus apresentou recuo no preço dos imóveis residenciais (-1,14%), contrapondo-se às altas apuradas em Maceió (+2,17%), Florianópolis (+1,56%), Curitiba (+1,25%), Goiânia (+1,13%), Vitória (+1,10%), João Pessoa (+0,89%), Campo Grande (+0,86%), Fortaleza (+0,75%), Brasília (+0,51%), Recife (+0,42%), Porto Alegre (+0,37%), São Paulo (+0,36%), Belo Horizonte (+0,30%), Salvador (+0,20%) e Rio de Janeiro (+0,20%).
No acumulado do ano passado, três das 50 cidades monitoradas registraram recuo no preço médio de venda de imóveis residenciais: Santos (-2,07%), Campinas (-0,44%) e Niterói (-0,36%). Entre as outras 47 cidades, 17 apresentaram alta superior à inflação acumulada no ano, sendo as mais expressivas em Itajaí (+23,77%), Itapema (+23,57%), Balneário Camboriú (+21,21%), Vila Velha (+20,24%), Vitória (+19,86%), Maceió (+18,50%), São José (+18,16%), Florianópolis (+15,74%), Curitiba (+15,41%) e Goiânia (13,70%).
Entre as 16 capitais incluídas no Índice FipeZap todas encerraram o ano com elevação no preço de venda, sendo que em seis a variação foi superior à inflação: Vitória (+19,86%), Maceió (+18,50%), Florianópolis (+15,74%), Curitiba (+15,41%), Goiânia (+13,70%) e Manaus (+9,48%).
Fonte: Valor Investe
